Okupación
3 minutos
7 ago 2024
Introducción
Antecedentes
Objetivos de la Ley
La Ley surge como respuesta a la necesidad de fortalecer los mecanismos legales para la recuperación de la posesión de viviendas ocupadas ilegalmente por la vía civil. Sus principales objetivos son:
Agilizar el proceso de desalojo de okupas: La ley establece un procedimiento judicial especial más rápido y sencillo que el existente con anterioridad.
Proteger los derechos de los propietarios: La ley reconoce el derecho de los propietarios legítimos a recuperar la posesión de sus viviendas de forma inmediata.
Combatir la ocupación ilegal: La ley busca acabar con la okupación mediante medidas más fuertes y la mejora de la coordinación entre las distintas administraciones públicas.
Atender a las personas en situación de vulnerabilidad: La ley establece mecanismos para identificar y atender a las personas que ocupan viviendas de forma ilegal por motivos de necesidad social.
Prevención: Cómo Proteger tu Propiedad
La Ley introduce diversas modificaciones en la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, para abordar la problemática de la ocupación ilegal de viviendas. Entre las principales medidas destacan:
Implementación de un procedimiento especial de desahucio: Se establece un procedimiento judicial específico para la recuperación de la posesión de viviendas ocupadas ilegalmente, con plazos más cortos y requisitos simplificados.
Posibilidad de desalojo inmediato: El juez puede ordenar el desalojo inmediato de los ocupantes ilegítimos si se cumplen determinados requisitos, como la existencia de un título de propiedad y la falta de consentimiento del propietario.
Protección de personas vulnerables: La ley establece que el juez debe dar traslado a los servicios sociales cuando detecte que los ocupantes ilegítimos se encuentran en situación de vulnerabilidad social.
Medidas de coordinación entre administraciones: La ley promueve la colaboración entre las distintas administraciones públicas para prevenir la ocupación ilegal de viviendas y para atender a las personas en situación de necesidad.
El Testigo crea una prueba irrefutable de que tu vivienda es tu morada obligando a las autoridades a actuar de inmediato
Reflexión Final
Para visualizar esta problemática de una manera más clara, veamos un ejemplo que pone en contexto las ineficiencias de dicha ley:
Pedro llega a su vivienda de vacaciones en Málaga y, tras varios intentos de meter la llave en la cerradura, se da cuenta de que esta está cambiada. Desde dentro de la casa se escucha a un hombre decir que se vaya o que llamará a la policía.
Tras varios intentos de dialogar con el intruso, es Pedro quien llama a la policía. Después de varios minutos, dos agentes se presencian y piden testimonio de los hechos, tratando de determinar si existen evidencias de un delito.
Los agentes solicitan una prueba al intruso que acredite su legitimidad sobre el uso de la vivienda. Este, que viene muy bien preparado de antes, presenta un contrato de alquiler estándar con la firma de Pedro falsificada. Por su parte, Pedro, al no tener pruebas concluyentes a su alcance sobre su condición de morador en la vivienda que invaliden este contrato, se ve desprovisto de herramientas, impidiendo a los agente tomar una decisión eficaz e intervenir al instante.
¿Cómo Solucionar el Problema?
El principal problema de Pedro es su incapacidad para demostrar que él es el legítimo morador, como vimos en Por qué el concepto de morada puede proteger tu vivienda. En el ejemplo podemos ver cómo el intruso puede acreditar esta condición con el cambio de cerradura y el contrato de alquiler falso, mientras Pedro no posee ningún documento que acredite que él es el que hace uso de la vivienda (como bien sabemos, las escrituras de propiedad, facturas de suministros o certificados de padrón, no demuestran esta condición). Por lo tanto, se encuentra en una situación de falta de pruebas suficientes para poder echar al okupa.
La situación hubiese sido diferente si Pedro hubiese demostrado que hace uso de la vivienda, ya que con sus alegaciones y la presentación de un documento que acredite su condición de morador hubiese dado un vuelco al final de esta trágica historia. En este escenario, Pedro hubiese tenido una prueba fehaciente que hubiese apoyado sus alegaciones ante las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, desacreditando el contrato de alquiler falso y otorgando a las autoridades la certeza de la comisión de un delito de allanamiento de morada, en la que él es la víctima. Pero… ¿cómo puede conseguir Pedro este documento?
Moradai
Moradai es el primer sistema de certificación de morada creado hasta la fecha, con tecnología patentada y un profundo fundamento jurídico. Esta solución permite al usuario, de la manera más simple posible, registrar su morada para garantizar el máximo grado de protección de la vivienda.
Esta solución se constituye como la única que actúa de manera anticipada, protegiéndote antes de que se produzca la okupación. Mientras otras soluciones se basan en disponer grandes barreras físicas o sofisticados y costosos equipos que deben ser capaces de detectar el instante exacto del delito (con la gran cantidad de vías de manipulación que esto conlleva), Moradai te asegura que las pruebas que garantizan la protección se generaron en el pasado, en lugar de esperar a que ocurra en el futuro.
Da igual si un okupa está 2h, 1 semana o 2 meses en tu vivienda. Da igual si okupan tu primera o tu segunda residencia. Da igual si destruyen o inhiben tu dispositivo, El Testigo. Tu protección permanecerá intacta, gracias a la tecnología de Moradai. Un simple botón en tu app móvil y podrás acreditar tu morada frente a cualquiera, permitiéndote recuperar tu vivienda con carácter inmediato. Además, para brindarte la máxima tranquilidad, el Testigo te avisa de inmediato de cualquier intento de okupación, para que puedas actuar con la máxima rapidez.
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